住的房子出現質量問題，這是一件令人非常頭疼的事情。常見的質量問題主要有房屋裂縫、滲漏、傾斜、沉降等。作為房屋鑒定機構，我們您的房屋保駕護航。

　　房屋質量出現問題可能在交房時就能發現，但更多的情況是交房時很難發現，等到業主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現房屋質量問題的不同處理。如果收房時發現房屋主體結構質量不合格，或者認為房屋主體質量不合格經房屋檢測機構檢驗確實不合格的，購房人有權拒絕收房，并可以要求開發商解除合同及賠償損失。購房人在裝修入住后，如果出現質量問題，需經房屋檢測機構確定該質量問題是房屋本身的質量問題還是裝修的問題。如果是裝修的問題，在保修期內只能找裝修公司維修并要求賠償損失。如果是房屋本身的質量問題，在保修期內，購房人向開發商提出要求維修，或者在自己維修完后，要求開發商承擔全部的修復費用和因為修復而給自身造成的合理損失。如果該質量問題經多次維修仍不能有效解決，并且影響到購房人的正常居住，購房人可以要求解除合同并要求開發商賠償損失，這里的損失包括裝修的費用、房款的利息、損害的賠償等。

　　住宅質量問題頻發，業主與開發商、施工方的關系緊張，這時候需要經第三方房屋檢測機構進行房屋質量檢測，找出房屋質量的問題所在，才能更好地進行下一步的維修及補償。

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